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逾期交房逾期辦證 凱里一房開被業主告上法庭

時間:2016-12-01 08:30
  

(小區大門。)

市民吳清紅是凱里華興清水灣小區的住戶,根據購房合同的約定,她應在2014年12月31日獲得交房鑰匙和在2015年6月30日前獲得房產證,但約定時間已到,她什么也沒拿到,遂將“違約”的房開商黔東南華興房地產開發有限公司(以下簡稱“華興房產”)告上了法庭。11月24日,凱里市法院公開開審了這起案件。

吳清紅在法庭上說,她此前在華興房產開發的華興清水灣小區買了一套房,并于2013年10月3日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,約定交房時間是2014年12月31日前。

但是到了交房時間,她沒拿到房屋鑰匙,直到2015年2月8日才收到了交房通知,逾期37天。

此外,合同中還約定房開商于2015年6月30日前辦理房產證,并交付給其本人,但是現今已是2016年年底,房產證還沒有消息。

吳清紅認為,華興房產的行為已經構成了違約,應當支付其相應的違約金。其中,逾期交房違約金是1683.71元;逾期辦理房產證的違約金是24982.55元。此外,吳清紅還對之前交納的房屋維修基金也提出了違約索賠主張。

在庭審中,華興房產辯稱,逾期交房和辦理房產證的情況是客觀存在的,造成這樣的結果是因為“不可抗力”。施工期間,逢高考和中考項目要停工,遇到惡劣天氣無要停工,還有政府基于安排相關工作的需要要求停工等,影響到了項目的進度,造成交房逾期。

就房產證不能按期辦理和交付給原告方的問題,華興房產稱,一方面是在施工期間,之前的規劃方案被修改;另一方面,在項目實施拆遷時,出現了“釘子戶”,影響了項目整體的推進,導致房產證無法按原計劃時間辦理和交付。

庭審中,對弈的雙方還就違約時間的計算、房屋維修基金收取等問題進行了較量,案件法院將擇期宣判。

另據了解,在凱里華興清水灣小區,像吳清紅這樣起訴房開商違約的目前45戶,分別在11月24日、25日兩天開庭審理。(貴州都市報記者 羅茜 攝影報道)

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